多くお寄せいただいたご質問への回答
FAQ
これまでに多く寄せられたご質問をもとに、基本的な内容から具体的なポイントまでわかりやすくまとめています。売却・買取・購入はもちろん、相続や空き家に関するご相談など、幅広いテーマについて事前に知っておくことで、より安心してご検討いただけるよう努めております。不動産に関するお悩みがございましたら、ぜひご自身の状況と照らし合わせながらご覧になってみてください。
よくある質問
- 家を売ってから別の家を買ったほうがいいのですか。
- メリットは、売る時期が確定することで買い換える物件の予算が決まることに加え2重ローンなどの余計な出費も防ぐことが出来ることです。
デメリットは、今購入を検討している物件を買い逃す可能性があります。
- もしも売れなかったら、何か費用がかかるのですか。
- 一切かかりません。
お客様の不動産が売れなかった場合、また、何らかの事情により売却を中止した場合であっても、仲介手数料やその他の費用は、一切かかりません。
- 不動産会社によって査定額って違うんですか。
- 会社によって査定額が違うことはあります。
一般に大手企業様ほど、査定額は比較的高く出す傾向がありますが、相場感より高い査定額は、売却を遅らせることもあり、一概にいいとは言えません。
熟練の鑑定眼やノウハウがある会社の信頼できる営業マンを選ぶことが安心できる査定を受けるための重要なポイントとなります。
- 住んでいる物件でも訪問査定はできるのでしょうか。
- 現在お住まいになられている物件でも、訪問査定は可能です。
- 訪問査定に必要なものはありますか。
- 可能であれば、訪問査定される物件の購入時にあったであろう書類をご用意ください。
パンフレットなども含め、お手元にある物だけでも結構です。
ない場合でも訪問査定は可能ですので、お気軽にご相談ください。
- 住宅ローンの残りがあっても大丈夫ですか。
- 大丈夫です。
最も多くの方が心配する問題ですが、一般に住宅ローンの残債は、売却した代金で返済しますので、特別に資金を用意する必要はありません。
また、銀行に対しての手続きの調整も、当社のスタッフがおこないますので、ご安心ください。
- 土地の形や地形は査定額に響きますか。
- はい、響きます。
地形は傾斜がなく平坦であり、形が正方形や長方形になっているものが望ましいとされています。
また、正方形や長方形でない土地は、不整形地と呼ばれ、評価額に影響を与える可能性があります。
最も評価が高い地形は、高低差がなく正方形に近い形のもので、さらに道路(2m以上、公道又は私道)に接しているものが最良の地形とされています。
